De wereld van vandaag is niet de wereld van morgen. Woningcorporaties staan voor de opgave om nu keuzes te maken die ook op de lange termijn houdbaar zijn. Welke ontwikkelingen komen op corporaties af? En hoe kunnen zij daar vandaag al richting aan geven?
Met het Trendrapport 2026 biedt Kennisplatform Corpovenista, in samenwerking met Buro Zorro, een actuele en gezamenlijke verkenning van die vragen. Deze editie is tot stand gekomen in co-creatie met corporatieprofessionals.
Na een online introductie in trendwatchen in november gingen deelnemers tijdens het Trendgesprek 2026 eind januari actief aan de slag met trendsignalen en het actualiseren van het rapport. Het resultaat is een gedeeld kompas voor de komende jaren.
Het rapport is opgebouwd rond vier rollen van woningcorporaties.
1. Voorziener van geschikte woningen voor huurders
Hoe bieden corporaties passende en betaalbare woningen in een samenleving die snel verandert?
Relevante trends:
- Veranderende gezins- en relatievormen
- Groeiende diversiteit en superdiversiteit
- Toenemende vraag naar aangepaste woonvormen
- Druk op betaalbaarheid en beschikbaarheid
Trendsignalen die richting geven:
We zien signalen als:
- Faciliteren we straks platonisch samenwonen, waarin vriendschap of zorgrelaties leidend zijn in plaats van traditionele gezinsstructuren?
- Moeten woningen beter aansluiten bij mentale behoeften van huurders, bijvoorbeeld door ruimte voor rust, ontmoeting of flexibiliteit?
- Welke nieuwe doelgroepen kloppen aan bij corporaties, en vraagt dat om andere contractvormen of woningtypen?
Het rapport laat zien dat de woningvoorraad kwalitatief niet altijd aansluit bij de huidige en verwachte bevolkingssamenstelling. Dat vraagt om herijking van wat ‘passend wonen’ betekent.
2. Realisator en onderhouder van toekomstbestendige woningen
Corporaties bouwen en beheren in een context van materiaaltekorten, arbeidsmarktkrapte en klimaatverandering.
Relevante trends
- Personeels- en materiaaltekorten
- Energie- en klimaattransitie
- Hitte- en wateroverlast
- Toenemende druk op bouwlocaties
Trendsignalen die richting geven:
- Hoe gaan we collectief om met natuurlijke bronnen in een tijd van schaarste?
- Durven we te investeren in zelfherstellende of circulaire materialen?
- Werken we samen in proeftuinen om innovatieve bouw- en onderhoudsvormen te testen?
Het rapport maakt de grote bovenstroom – geopolitieke instabiliteit, klimaatverandering – concreet en handelbaar door deze te vertalen naar beheersbare trends. Daarbij is duurzaamheid niet alleen een technisch vraagstuk, maar ook een organisatievraag.
3. Bevorderaar van leefbaarheid in wijken
In een samenleving die superdiverser wordt, groeit de complexiteit van samenleven.
Relevante trends:
- Superdiversiteit in buurten
- Toenemende polarisatie
- Behoefte aan gemeenschapszin
- Veiligheidsvraagstukken
Trendsignalen die richting geven:
- Hoe geven we andere belangen in de wijk een stem?
- Faciliteren we derde plekken – naast wonen en werken – waar ontmoeting vanzelfsprekend is?
- Maken we structureel ruimte om bewoners met elkaar te verbinden?
- Verwerken we natuur zichtbaar en voelbaar in de wijk als bron van welzijn?
Superdiversiteit wordt in het rapport expliciet benoemd als trend die directe gevolgen heeft voor leefbaarheid en sociale samenhang. Corporaties spelen hierin een rol als verbinder en maatschappelijke partner.
4. Dienstverlener en besluitvormer
De relatie met huurders verandert, net als de manier waarop besluiten tot stand komen.
Relevante trends:
- Digitalisering en dataficering
- Transparantie en participatie
- Complexere besluitvorming
- Toenemende verwachtingen van dienstverlening
Trendsignalen die richting geven:
- Zetten we AI in voor communicatie met huurders, en zo ja, hoe verantwoord?
- Hoe ondersteunen we personen in armoede op een manier die waardigheid centraal stelt?
- Kunnen we data beter inzetten om inzicht te geven in service- en stookkosten?
Het rapport stelt niet alleen de vraag wat er op corporaties afkomt, maar vooral hoe zij hierop kunnen inspelen. Dat vraagt om nieuwe vormen van besluitvorming, samenwerking en communicatie.
Actief aan de slag met de toekomst
Het Trendrapport 2026 is geen eindpunt, maar een uitnodiging. De trends en trendsignalen zijn bedoeld als inspiratie om zelf verder te verkennen, te verdiepen en te experimenteren.
Met het signaalcanvas van Buro Zorro kunnen teams onderzoeken wat een inspirerend trendsignaal concreet betekent voor hun werk. Het canvas is op te vragen via onze netwerkcoördinator.
De toekomst is niet enkel wat ons overkomt.
Het is ook wat wij ervan maken.
