Voor ons derde Platformoverleg van dit jaar kozen we bewust voor het moment én de plek: een week na Prinsjesdag kwamen we samen in het huis van Aedes in Den Haag. Een goed moment om de augustusbesluitvorming, de Rijksbegroting en actuele politieke ontwikkelingen gezamenlijk te duiden.

Wat komt er vanuit politiek Den Haag op de volkshuisvesting af? Welke bewegingen zien we, wat betekenen die voor woningcorporaties en waar liggen kansen, dilemma’s of aandachtspunten voor de sector?

Vanuit die vragen gingen we deze middag in gesprek met Tweede Kamerlid Robin van Leijen en Richard Bos, senior lobbyist bij Aedes. Twee gesprekken vanuit een verschillend perspectief, met volop ruimte voor vragen, praktijkervaringen en de open gedachtewisseling die Corpovenista kenmerkt.

In gesprek met Robin van Leijen

Robins initiatiefnota over jongeren en wonen vormde het vertrekpunt, maar het open en verkennende gesprek reikte al snel verder. Van studentenhuisvesting en woningdelen tot de doorstroming van ouderen, huurbeleid en de huisvesting van aandachtsgroepen.

Onze leden brachten daarbij ervaringen en dilemma’s uit de praktijk in. Wat betekenen beleidskeuzes voor verschillende groepen woningzoekenden? Waar helpen regels en financiële prikkels, en waar knellen ze juist? Zo ontstond een open uitwisseling tussen politieke afwegingen in Den Haag en de dagelijkse praktijk van woningcorporaties.

Tussen investeringskracht, betaalbaarheid en gemengde buurten

Wat betekenen de nieuwe maatregelen voor de volkshuisvesting?

Met Richard Bos stonden we vervolgens stil bij de augustusbesluitvorming, de Rijksbegroting en actuele politieke ontwikkelingen. Wat betekenen de aangekondigde maatregelen voor de financiële ruimte en investeringskracht van woningcorporaties? Daarbij was onder meer aandacht voor de ATAD-vrijstelling en de verdere fiscale uitwerking daarvan.

Het gesprek verbreedde zich al snel. Maatregelen als de inkomensafhankelijke huurverhoging en de vermogenstoets werden niet alleen bekeken vanuit hun financiële opbrengst, maar juist ook vanuit hun gevolgen voor betaalbaarheid, doorstroming, solidariteit, leefbaarheid en gemengde buurten. Hoe zorgen we voor heldere en uitvoerbare regels, zonder voorbij te gaan aan verschillen tussen bewoners, buurten en regio’s?

Een interessant perspectief dat uit de discussie naar voren kwam: kunnen we minder statisch denken in afzonderlijke woningcategorieën en meer in een systeem waarin huur en huurkorting meebewegen met draagkracht? Dat kan ruimte bieden voor brede volkshuisvesting en gemengde buurten, mits ook de beweging terug mogelijk is wanneer het inkomen daalt.

Voor herhaling vatbaar

Net als vorig jaar merkten we hoeveel waarde het heeft om kort na Prinsjesdag samen te komen: dicht op de actualiteit, met ruimte om politieke ontwikkelingen te duiden én die direct te verbinden aan de praktijk van woningcorporaties. Deze bijeenkomst smaakt dan ook opnieuw naar meer. We zijn dan ook voornemens om van dit Platformoverleg rond Prinsjesdag een jaarlijks terugkerend moment te maken.